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Ermittlung und Anwendung von Bodenrichtwerten

Ermittlung von Bodenrichtwerten

Ermittlung und Anwendung von Bodenrichtwerten – Rechtsgrundlagen, Methoden, aktuelle Anforderungen

I. Rechtliche Grundlagen und Einbettung in das Wertermittlungsrecht
• Die BRW-Richtlinie im Kontext des Bewertungsrechts
• Grundsteuerreformgesetz (GrStRefG von 08.11.2019)
• Sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten
• Erste Grundlagen bei der Ermittlung von Bodenrichtwerten
• Qualitätsmerkmale

II. Statistische Grundlagen (I)
• Kaufpreisbeobachtungen und Kaufpreissammlungen
• Deskriptive Statistik und Vergleichswertverfahren
• Lagewerte wie Mittelwert vs. Median, Ausreißer

Teil II am 25.08.2020

III. Statistische Grundlagen (II)
• Grundlagen der Regressionsanalyse
• Ableitung und Verwendung von Umrechnungskoeffizienten
• Ableitung von Preisindexreihen

IV. Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstückes
• Preisbeeinflussende Merkmale
• Entwicklungszustand, Qualitätsstichtag und Wertermittlungsstichtag
• Homogene Wertebereiche (Bodenrichtwertzonen)

V. Ableitung und Bereitstellung von Bodenrichtwerten
• Vergleichswertverfahren und ähnliche Methoden
• Verwendung von Bodenpreisindexreihen und Umrechnungsfaktoren
• Bodenrichtwertermittlung und Vorgehensweise der Gutachterausschüsse
• Veröffentlichung von Bodenrichtwerten


Ermittlung Bodenrichtwerte


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