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RESERVIERT kleine Doppelhaushälfte mit nagelneuer Heizung

31061 Alfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

neu, reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5799
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    31061 Alfeld
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    74,78 m²
  • Grund­stück ca.
    1.398 m²
  • Nutzfläche ca.
    32,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Käufer­provision
    3,75% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    211,96 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,96 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Hier erwartet Sie eine kleine gemütliche Doppelhaushälfte in Waldrandlage.
Perfekt geeignet für ein oder zwei Personen.

Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Sicherlich ist dieses auch das perfekte Zuhause für Hund, Katze oder sogar Hühner.

Gebäude

• massive Doppelhaushälfte Baujahr 1932, Anbau Windfang in Ständerbauweise 1974
• Fassade mit Behang und Hinterlüftung
• nagelneue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Entkalkungsanlage, Einbau in 2021
• Fenster: Holz oder Kunststoff verschiedenster Baujahr
• Balkon am Schlafzimmer

Grundstück

• eingezäuntes Grundstück am Waldrand
• leichte Hanglage
• großes Gartenhaus mit Kamin und Stromanschluss
• ein Pkw Stellplatz ist derzeit nicht vorhanden eine seitliche Zufahrt zum Grundstück ist jedoch gegeben

Innenausstattung

• die vorhandene Einbauküche wird vom jetzigen Eigentümer bei Auszug entfernt
• Erneuerung Fußboden in der Küche in 2021
• das derzeit vorhandene innenliegende Bad befindet sich im Kellergeschoss und ist daher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. In der Straße befinden sich Häuser mit ähnlichem Grundriss, hier wurde eine kleine Dusche im Gäste WC installiert.

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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