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VERKAUFT Für 2 oder 3 einfach perfekt

31061 Alfeld (Leine) / Warzen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte für die kleine Familie. Das Gebäude wurde ca. 1950 erbaut und im Jahr 1962 weiter ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Direkt nebenan die Küche. Durch einen Flur gelangt man in den hinteren Teil des Gebäudes, welcher ein Durchgangszimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer aufweist. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das Gebäude ist im vorderen Bereich unterkellert. Der Keller weist an einigen Stellen Feuchtigkeit auf.

Überschaubare Doppelhaushälfte in Warzen. Perfekt geeignet für die kleine Familie.

Gebäude

• Nebengebäude: 2 Abstellräume, Heizungsraum mit Öltank, Garten-WC
• Separater Außenzugang zum Kellerbereich
• Teilkeller mit teilweiser Feuchtigkeit im Wand und Sockelbereich
• Öl-Zentralheizung der Firma Oertli Typ CU 153, Baujahr 2012 (jährlicher Wartungsvertrag)
• Öl-Tanks aus Kunststoff
• Elektroinstallation überaltert
• Dachboden: keine, bzw. wenig Dämmung soweit ersichtlich
• Doppelcarport

Grundstück

• flaches Grundstück
• seitlich und an der Rückseite eingezäunt

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

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Lage

Der Ortsteil Warzen ist ein westlich gelegener Ortsteil von Alfeld und biete durch seinen Verein verschiedene Freizeitaktivitäten.

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

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