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Für 2 oder 3 einfach perfekt

31061 Alfeld (Leine) / Warzen, Doppelhaushälfte zum Kauf

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    5846
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine) / Warzen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    672 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,75% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    319,94 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 319,94 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die Doppelhaushälfte für die kleine Familie. Das Gebäude wurde ca. 1950 erbaut und im Jahr 1962 weiter ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Direkt nebenan die Küche. Durch einen Flur gelangt man in den hinteren Teil des Gebäudes, welcher ein Durchgangszimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer aufweist. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das Gebäude ist im vorderen Bereich unterkellert. Der Keller weist an einigen Stellen Feuchtigkeit auf.

Überschaubare Doppelhaushälfte in Warzen. Perfekt geeignet für die kleine Familie.

Gebäude

• Nebengebäude: 2 Abstellräume, Heizungsraum mit Öltank, Garten-WC
• Separater Außenzugang zum Kellerbereich
• Teilkeller mit teilweiser Feuchtigkeit im Wand und Sockelbereich
• Öl-Zentralheizung der Firma Oertli Typ CU 153, Baujahr 2012 (jährlicher Wartungsvertrag)
• Öl-Tanks aus Kunststoff
• Elektroinstallation überaltert
• Dachboden: keine, bzw. wenig Dämmung soweit ersichtlich
• Doppelcarport

Grundstück

• flaches Grundstück
• seitlich und an der Rückseite eingezäunt

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Der Ortsteil Warzen ist ein westlich gelegener Ortsteil von Alfeld und biete durch seinen Verein verschiedene Freizeitaktivitäten.

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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