VERKAUFT Modernisierung erforderlich

Doppelhaushälfte in Freden
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr um 1900. Im Jahr 1932 wurde die Eingangstreppe angebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der Wohnbereich.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Der Spitzboden ist nicht ausbaufähig, er ist nicht gedämmt.
Das Gebäude ist unterkellert. Die Besonderheit: zur Zeit existiert nur ein Duschbad im Kellergeschoss. Nach heutigem Standard ist dieses nicht weiterhin nutzbar. Somit muss in Ihrer Planung der Einbau eines neuen Badezimmers, vorzugsweise im Dachgeschoss, mit eingerechnet werden.
Im Hof befindet sich ein Nebengebäude, welches sich für die Nutzung als Lager/Abstellfläche eignet. Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich steil ansteigend und zurzeit sehr verwildert. Im oberen Grundstücksbereich flacht es ab.

Gebäude

• Warmwasser: Vaillant Therme, 19,2 kW, Baujahr 1995, Erdgas
• Heizung: Buderus Logano, 17,4 kW Baujahr 2006, Erdgas
• Fenster: Holz teilweise aus den 80er Jahren
• Fußböden: Teppichboden und PVC
• Massivholztreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss
• im Dachgeschoss teilweise Holz vertäfelte Decken
• Dacheindeckung: Ziegel
• Dachdämmung: keine

Grundstück

• Grundstück steigt von der Straße an im vorderen Bereich leicht und im rückwärtigen Bereich stark an
• das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind direkt auf die Grenze gebaut
• das Grundstück ist im Frontbereich durch eine kleine Mauer eingefriedet