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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Tolle Lage, tolle Aussicht, richtig viel Platz - aber Renovierung & Modernisierung erforderlich.
Die Lage, die Größe, die Aussicht und die Möglichkeiten vereint in einem Haus sucht man in Alfeld vergebens. Das zu seiner Zeit repräsentative Gebäude muss an das neue Jahrtausend angepasst werden. Mit einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erstrahlt das grundsolide Haus im neuen Glanz. Sein zukünftiger Besitzer muss einiges tun aber erhält sodann etwas Besonderes.
Die Aufteilung und Größe der Räume ist heutigen Maßstäben durchaus gerecht. Das Erd- und Dachgeschoss verbindet sich zu einer privaten Wohneinheit in der gut Gäste empfangen werden können. Mit einer kompletten zusätzlichen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang wird auch weiterer Platzbedarf großzügig erfüllt.
Genug der vielen Worte, dieser Immobilie sollten Sie besichtigen.
Hauptwohnung: 206 m² plus "Notbehandlungszimmer im UG" 38,85m²
Einliegerwohnung: 63,26 m²
Gas-Zentralheizung: Fröling EN 36 bj. 1990, Brenner Giersch RG1-Na, Bj. 1990
eingezäuntes Grundstück in Hanglage
Die Innenausstattung ist original vom Baujahr.
Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Linoleum.
Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.
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Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.
Kindergarten 650 m | Grundschule 1,10 km | Realschule 850 m | Gymnasium 1,10 km | Zentrum 1,10 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Bad Orb
An der Heppenmauer 27
+49 6052 – 92870
Alfeld (Leine)
Kalandstraße 14
+49 5181 – 917892
Verkauf | Verwaltung | Gutachten
Das Sachverständigenbüro ImmoWerte Geipel erreichen Sie untern www.immowerte-geipel.de
