fbpx

Mietverwaltung in den besten Händen

VERKAUFT Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fernblick

31061 Alfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5702
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31061 Alfeld
  • Wohnfläche ca.
    307 m²
  • Grund­stück ca.
    1.677 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Zentrum: 1,1 km
  • Baujahr
    1966
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Nichtraucher
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    229,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Tolle Lage, tolle Aussicht, richtig viel Platz - aber Renovierung & Modernisierung erforderlich.

Die Lage, die Größe, die Aussicht und die Möglichkeiten vereint in einem Haus sucht man in Alfeld vergebens. Das zu seiner Zeit repräsentative Gebäude muss an das neue Jahrtausend angepasst werden. Mit einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erstrahlt das grundsolide Haus im neuen Glanz. Sein zukünftiger Besitzer muss einiges tun aber erhält sodann etwas Besonderes.
Die Aufteilung und Größe der Räume ist heutigen Maßstäben durchaus gerecht. Das Erd- und Dachgeschoss verbindet sich zu einer privaten Wohneinheit in der gut Gäste empfangen werden können. Mit einer kompletten zusätzlichen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang wird auch weiterer Platzbedarf großzügig erfüllt.
Genug der vielen Worte, dieser Immobilie sollten Sie besichtigen.

Gebäude

Hauptwohnung: 206 m² plus "Notbehandlungszimmer im UG" 38,85m²
Einliegerwohnung: 63,26 m²
Gas-Zentralheizung: Fröling EN 36 bj. 1990, Brenner Giersch RG1-Na, Bj. 1990

Grundstück

eingezäuntes Grundstück in Hanglage

Innenausstattung

Die Innenausstattung ist original vom Baujahr.
Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Linoleum.

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.