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VERKAUFT – Einfamilienhaus mit „Olymp“

31061 Alfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Wohnen Sie zentral im einem gut gepflegten Einfamilienhaus in einer der schönsten Straßen Alfelds.
Mit einer beachtlichen Größe und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt das Platzangebot.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich, Garderobe und Gäste WC ein großzügiges Arbeitszimmer sowie der Wohn und Essbereich. Hier befindet sich ein offener Kamin mit Glaseinsatz.

Die Küche ist nicht mehr brandaktuell hat aber eine praktisch Größe, sodass hier auch Tisch und Stühle Platz finden.

Gebäude

Grundbaujahr 1952. Anbau Erker am Wohnzimmer 1957. Ausbau Dachgeschoss 1981.

Erdgeschoss: 77,52 qm+ 7,58qm Eingangsbereich
Obergeschoss: 71,56qm
ausgebauter Spitzboden über die gesamte Hauslänge: 33qm Wohnfläche

Öl-Zentralheizung: Buderus G 125 ECO Baujahr 2010 mit 21kw; Brenner Buderus BE 1.3-21 ebenfalls Baujahr 2010

Seitenausgang aus dem Keller in den Garten.

Schmutz und Regenwasser sind bereits getrennt. Der Ausbaubeitrag wurde in 2019 komplett abgerechnet.

Satellitenanlage vorhanden

Grundstück

* ebenes Grundstück
* Gartenhäuschen
* Sonnen- und Schattenterrasse

Innenausstattung

Fußbodenbeläge: Marmor, Parkett, Fliesen, Teppich

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. 16 % MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

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Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Kindergarten 550 m | Grundschule 950 m | Realschule 800 m | Gymnasium 1,70 km | Zentrum 850 m

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)