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VERKAUFT

31061 Alfeld (Leine), Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5784
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stück ca.
    1.083 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    160,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das Haus erwartet ein lang gezogenes „ooooooooooh" wenn Sie den offenen Wohnbereich dieses Hauses betreten.
Von der Straße ganz unscheinbar geht es über einen kleinen Flur mit Garderobenbereich in das Herz des Hauses: Küche-Wohnbereich-Essecke gemütliche Kamin-Leseecke: alles ein einziger großer Raum mit fantastischen Blick auf den Steinberg.
Die komplett talseits gelegene Rückseite des Hauses verfügt über bodentiefe Fenster. Der großzügige Balkon erweckt den Eindruck von mehreren Außenzimmern durch die ungewöhnliche Fensteranordnung. Gefühlt haben wir hier einen Essbereich eine Grillecke und eine separate Ruhezone. Selbstverständlich ist das ganze überdacht. Dem nicht genug ist dieses im Erdgeschoss mit Terrasse erneut vorhanden.

Gebäude

- Massivbau, Poroton
- Kalksandsteinverblendung
- Öl-Zentralheizung Sieger Tornado TF 28, Baujahr1992, Brenner Intercal SLV 100 B, Baujahr 2019
- Kunststoff Öl-Tanks
- Fenster: Holz aus dem Baujahr, Straßenseits mit elektrischen anwinkelbaren Außenjalousien
- Haustür: Holz
- Hebeanlage Grundfos L 102
- 1 Garage & 1 Stellplatz

Grundstück

- Hanglage, von der Straße abfallend

Innenausstattung

- Fußbodenbeläge: Cotto-Fliesen, Fliesen, Teppichboden, Kork
- Wände: Tapeziert, Sichtmauerwerk
- Decken: Holzvertäfelung

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1,60 km | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1 km | Flughafen 76 km | Fernbahnhof 2,50 km | Autobahn 27 km | Zentrum 1,50 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.