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Renovierung erforderlich

31061 Alfeld (Leine), Einfamilienhaus zum Kauf

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    5788
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    538 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    265.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    177,62 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,62 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ein Einfamilienhaus in begehrter Lage von Alfeld (Leine).
Das Erdgeschoss ist großzügig aufgeteilt. Der Wohnbereich überzeugt mit seinem Ausblick sowie der Kaminecke und dem direktem Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, Ein Arbeitszimmer und das Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich zur Zeit 2 Zimmer und ein Bodenraum. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer weitere Hobbyräume, Kellerräume und der direkte Zugang zur Garage.

Gebäude

• freistehendes Einfamilienhaus
• Garage im Haus mit direkten Zugang zum Kellerbereich
• 10 Treppenstufen vor dem Haus

Grundstück

• kaum zu spürende Hanglage, überschaubares Grundstück

Innenausstattung

• Kamin
• Gaszentralheizung, Firma Buderus, Baujahr 2005
• Im Zimmer links neben der Küche sind Wasser-/ Abwasseranschlüsse vorhanden

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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