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Ein gepflegtes Haus mit einem Heizungsproblem. Diese muss ausgetauscht werden. Fenster wurden bereits größtenteils erneuert. Haustür und Nebeneingangstüren sind ebenfalls neuwertig.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in Alfeld (Leine), das mit seinem Charme und seiner Funktionalität beeindruckt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche, die all Ihre Wohnbedürfnisse erfüllen wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wahrer Wohntraum: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Ihre Freunde zu geselligen Zusammenkünften einladen. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht eine bequeme Zubereitung von Mahlzeiten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Privatsphäre genießen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage drei weitere Räume. Zwei der Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer an, während der dritte Raum als Durchgangszimmer genutzt werden kann oder sich als Büro oder Hobbyraum anbietet.
Die Lage des Wohnhauses ist einfach toll. Alfeld (Leine) ist eine charmante Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Sie werden die ruhige und dennoch zentrale Umgebung zu schätzen wissen.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die Ihnen praktischen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder andere Gegenstände bietet. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1959 garantiert eine hohe Stabilität und Wertbeständigkeit.
Dieses großzügige Wohnhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu leben. Es bietet Ihnen alle Vorzüge eines komfortablen Zuhauses und die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen.
Die Heizung inklusive Heizkörper ist durch einen Frostschaden im Winter 2022/2023 defekt und aufgefroren. Ob Wasserleitungen auch betroffen wurden ist unbekannt.
Die Einbauküche kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. (2.500 Euro)
* Massive Bauweise
* Grundbaujahr 1959
* Anbau 1965
* Gas-Anschluss ist vorhanden.
Fast flaches Grundstück. Seitlich und rückseitig eingezäunt. Perfekt für eine Familie mit Kindern.
* helles Gäste WC im Erdgeschoss
* Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.
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Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Bad Orb
An der Heppenmauer 27
+49 6052 – 92870
Alfeld (Leine)
Kalandstraße 14
+49 5181 – 917892
Verkauf | Verwaltung | Gutachten
Das Sachverständigenbüro ImmoWerte Geipel erreichen Sie untern www.immowerte-geipel.de
