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Wohnen im Haseltal

63619 Bad Orb, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5767
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63619 Bad Orb
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    804 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1984
  • Status
    vermietet
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in bevorzugter Lage im Haseltal. Das Haus teilt sich auf in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung. Beide sind zur Zeit vermietet (Mietverträge sind ungekündigt und laufen bereits seit längerer Zeit).
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin befindet sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste WC auf dieser Etage. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer mit überdachten Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Selbstverständlich ist auf dieser Etage auch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad.
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang.

-> Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie im vermieteten Zustand verkauft wird. Eine Eigennutzung ist somit NICHT sofort möglich.

Gebäude

• Massives Gebäude, Baujahr 1984
• Aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss verbunden mit dem Dachgeschoss. Einliegerwohnung im Untergeschoss.
• Heizung Baujahr 2006 inklusive Solarunterstützung für Warmwasser
• Fußbodenheizung
• Ein Großteil der Fenster wurde in den letzten Jahren erneuert

Grundstück

• Zugang von zwei Straßenseiten
• Carport
• Grundstück größtenteils eingezäunt

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Tobias Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Bad Orb: eine kleine Kurstadt mit rund 10.000 Einwohnern im Naturpark Spessart. Bewaldete Hügel ringsherum und doch verkehrsnah zur Autobahn (A66), sodass Sie innerhalb von 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen können. Bad Orb verfügt über ein Stadtbusnetz und hat per Bus eine Anbindung an den nächstgelegenen Bahnhof in Wächtersbach.
Freizeitangebote für Jung und Alt sind zahlreich vorhanden. So besitzt die gastfreundliche Stadt neben einer eigenen modernen Therme, einem Kurpark und Reha-Kliniken ein großes Naturschwimmbad, Tennisplätze und Outdoor-Fitnessgeräte. Zur weiteren Unterhaltung gibt es eine Konzerthalle mit umfangreichen Theater und Musikprogramm. Zusätzlich gibt es Sommer wie Winter immer zahlreiche kleine Veranstaltungen und Feste.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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