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Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über einen offenen und freundlichen Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, geräumiges Badezimmer sowie die Küche. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und von dort in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Schlafzimmer und ein Gäste WC (dieses ist noch nicht fertiggestellt). Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet so ausreichend Platz und abstimmen Möglichkeiten.
2016 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut diese wird unterstützt durch Solarpanels auf dem Dach.
Das gesamte Grundstück ist ebenerdig und schließt im hinteren Grundstücksteil an die Blumenstraße. Hier befindet sich auch die Garage.
• massives Einfamilienhaus, unterkellert
• Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit dem Baujahr 2015
• Zentralheizung mit Solarunterstützung, Baujahr 2016, Energieträger Öl (3 x 1.000 l, Stahltanks im Heizungsraum), Rohrsysteme und Pumpen gedämmt
• Zwischensparrendämmung im Dachboden
• Baujahresbedingt ist am Keller keine Drainage vorhanden, somit ist Feuchtigkeit vorhanden
Die Garage hat eine Zufahrt von der Blumenstraße. Es ist davon auszugehen, dass das Garagendach Abesthaltig ist.
• flaches Grundstück, größtenteils eingezäunt
• Fußböden: Laminat, teilweise in Fliesenoptik
• Wände: größtenteils Tapeten, gestrichen
• Decken: tapeziert, gestrichen
• Restarbeiten erforderlich: unter anderem Fertigstellung Gäste WC, Geländer oder Balkon an den bodentiefen Fenstern im Erd- und Dachgeschoss.
Die durchgeführten Arbeiten wurden vom jetzigen Eigentümer in Eigeninitiative durchgeführt.
Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.
Der Flecken Delligsen, im Landkreis Holzminden gelegen,
besitzt circa 8000 Einwohner. Die Einheitsgemeinde ist Mitglied der
Region Leinebergland und bietet zahlreiche Vereine im Bereich Sport, Musik, Schützen- und Reitvereine, sowie Interessenvereine.
In Delligsen und dem nahe gelegenen Grünenplan gibt es je eine Grundschule.
Auch Kindergärten, sowie eine Oberschule nach dem Modell „Offene Ganztagsschule“ sind vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Bad Orb
An der Heppenmauer 27
+49 6052 – 92870
Alfeld (Leine)
Kalandstraße 14
+49 5181 – 917892
