fbpx

Mietverwaltung in den besten Händen

VERKAUFT Restarbeiten erforderlich

31073 Delligsen, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5792
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31073 Delligsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    595 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    194,79 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,79 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über einen offenen und freundlichen Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, geräumiges Badezimmer sowie die Küche. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und von dort in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Schlafzimmer und ein Gäste WC (dieses ist noch nicht fertiggestellt). Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet so ausreichend Platz und abstimmen Möglichkeiten.
2016 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut diese wird unterstützt durch Solarpanels auf dem Dach.
Das gesamte Grundstück ist ebenerdig und schließt im hinteren Grundstücksteil an die Blumenstraße. Hier befindet sich auch die Garage.

Gebäude

• massives Einfamilienhaus, unterkellert
• Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit dem Baujahr 2015
• Zentralheizung mit Solarunterstützung, Baujahr 2016, Energieträger Öl (3 x 1.000 l, Stahltanks im Heizungsraum), Rohrsysteme und Pumpen gedämmt
• Zwischensparrendämmung im Dachboden
• Baujahresbedingt ist am Keller keine Drainage vorhanden, somit ist Feuchtigkeit vorhanden

Die Garage hat eine Zufahrt von der Blumenstraße. Es ist davon auszugehen, dass das Garagendach Abesthaltig ist.

Grundstück

• flaches Grundstück, größtenteils eingezäunt

Innenausstattung

• Fußböden: Laminat, teilweise in Fliesenoptik
• Wände: größtenteils Tapeten, gestrichen
• Decken: tapeziert, gestrichen

• Restarbeiten erforderlich: unter anderem Fertigstellung Gäste WC, Geländer oder Balkon an den bodentiefen Fenstern im Erd- und Dachgeschoss.

Die durchgeführten Arbeiten wurden vom jetzigen Eigentümer in Eigeninitiative durchgeführt.

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Der Flecken Delligsen, im Landkreis Holzminden gelegen,
besitzt circa 8000 Einwohner. Die Einheitsgemeinde ist Mitglied der
Region Leinebergland und bietet zahlreiche Vereine im Bereich Sport, Musik, Schützen- und Reitvereine, sowie Interessenvereine.
In Delligsen und dem nahe gelegenen Grünenplan gibt es je eine Grundschule.
Auch Kindergärten, sowie eine Oberschule nach dem Modell „Offene Ganztagsschule“ sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.