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Hier erwartet Sie ein besonderes Haus. Es wurde im Jahr 1999 in massiver Fachwerkbauweise mit Isolierklinkerfassade errichtet. Das Haus empfängt Sie in einem freundlichen großzügigen Dielenbereich, welcher direkt an das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Kaminofen in L-Form übergeht. Direkt am Essbereich befindet sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Selbstverständlich darf auf dieser Etage ein Gäste-WC nicht fehlen. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer sowie das Badezimmer.
Zusätzliche Fläche finden Sie im Hobbyraum.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser „nicht alltäglichen“ Immobilie.
• Massiver Fachwerkbau aus Douglasie
• Fassade Isolierklinkersystem
• Heizung: Gas-Therme mit Brauchwasseraufbereitung: Firma Vaillant Typ VCW DE 2065-5R5, 20 kW, Baujahr 2017
• geschlossener Doppelcarport
• grüne Holzfenster mit Sprossen
• es ist möglich das Carportdach als großzügigen Balkon zu nutzen. Restarbeiten wie Balkongeländer etc. sind erforderlich.
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
• Kaminofen im Wohnzimmer mit Holzbeschickung, 9 KW, Baujahr 1999
• Kaminofen im Partyraum mit Holzbeschickung, 6 KW, Baujahr 2019
• Bad mit Badewanne und fast bodentiefer Dusche
Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.
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Die Samtgemeinde Freden (Leine) mit rund 5.500 Einwohnern liegt im Leinetal, begrenzt durch zahlreiche bewaldete Höhenzüge. Freden ist im Süden des Landkreises Hildesheim, circa 10 km südöstlich von Alfeld und circa 40 km von der Universitätsstadt Hildesheim entfernt, wenn man über Hornsen, Woltershausen, Adenstedt, Diekholzen und Ochtersum fährt. Durch die direkte Anbindung von Freden (Leine) an die Bahntrasse Hannover-Göttingen und die Nähe zur Bundesstraße 3 sind Alfeld, Hildesheim und die Landeshauptstadt Hannover sowie im Süden Einbeck und Northeim gut zu erreichen. Die Bahnverbindung Hannover - Göttingen wird stündlich durch den "Metronom" schnell und zuverlässig bedient.
Der Einzelhandel ist in Freden (Leine) mit zwei Supermärkten einem Drogeriefachmarkt und zahlreichen Fachgeschäften vertreten.
An Infrastruktureinrichtungen kann die Samtgemeinde Freden (Leine) auf eine Grundschule in Freden (Leine), Kindergarten bzw. Kinderspielkreise, Sport- und Freizeitzentrum, Altersheime und Altenwohnungen, Pflegediensleister, Freibad, Turnhallen, Banken, Ärzte und Physiotherapeuten, Apotheken, Heimatmuseum, gute Wanderwege mit Grillplätzen, Schutzhütten etc. verweisen. Hervorzuheben sind auch die alljährlichen Fredener Musiktage, ein ambitioniertes Festival mit hochkarätigen Künstlern aus dem In- und Ausland.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Bad Orb
An der Heppenmauer 27
+49 6052 – 92870
Alfeld (Leine)
Kalandstraße 14
+49 5181 – 917892
Verkauf | Verwaltung | Gutachten
Das Sachverständigenbüro ImmoWerte Geipel erreichen Sie untern www.immowerte-geipel.de
