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VERKAUFT

63571 Gelnhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Wohnen mitten in der Barbarossa Stadt Gelnhausen.
Einen zentraleren Ort werden Sie kaum finden. Das Wohnen in der Innenstadt hat einen besonderen Charme. Umgeben von Fachwerkhäusern befindet sich dieses Einfamilienhaus. Eine Sanierung ist erforderlich !

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne vorab per Mail.

Ebenso steht Ihnen vorab ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Diesen stellen wir ebenfalls vorab zur Verfügung. Eine Besichtigung erfolgt, Corona-bedingt, erst nach dem virtuellen 360-Grad-Rundgang.

Gebäude

Das Grundbaujahr ist nicht bekannt. Es sind teilweise Pläne von einem Umbau im Jahr 1899 vorhanden. Ebenso sind weiterführende Unterlagen, inkl. Pläne und Statik, von einem Umbau im Jahr 1974 vorhanden.
Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Dieser ist nur von außerhalb des Gebäudes zugänglich.
Die Wände wurden in Fachwerke und Steinmauerwerk ausgeführt. Wasser und Stromversorgung sind vorhanden müssen jedoch erneuert werden. Die Beheizung erfolgt zur Zeit über einen Gas-Etagen-Ofen im Erdgeschoss. In den anderen Etagen sind zur Zeit keine Öfen vorhanden. Ein Gasanschluß ist jedoch in jeder Etage bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss und in einem Zimmer im Obergeschoss wurden im Jahr 1999 neue Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung) eingebaut. Es sind aber auch noch 1-fach verglaste Holzfenster im Gebäude zu finden.

Es besteht kein Denkmalschutz als Einzelkulturdenkmal jedoch ist das Gebäude "Teil der Gesamtanlage" somit besteht "Ensembles-Schutz". Das bedeutet Veränderungen an der Gebäudeansicht müssen mit der unteren Denkmalschutzbehörde abgestimmt und von dieser genehmigt werden.

Grundstück

Flaches Innenstadtgrundstück mit Innenhof. Im Innenhof sind weitere Abstellmöglichkeiten / Nebenräume vorhanden.
Leider ist kein PKW-Stellplatz vorhanden.

Innenausstattung

Einfache Ausstattung, welche in die Jahre gekommen ist. Fußböden sind mit Fliesen, Linoleum und Teppichboden belegt. Wände und Decken tapeziert.

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Gelnhausen, auch als Barbarossastadt bekannt, liegt mit seinen 20.000 Einwohnern am Rande des Main-Kinzig-Kreises. Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A 66 und es befindet sich ein Bahnhof in der Stadt. Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Im Zentrum finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeitbeschäftigung sorgen Frei- und Hallenbad, großzügige Parkanlagen und ein Sportflugplatz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.