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Mietverwaltung in den besten Händen

Mehrfamilienhaus direkt in Alfeld (Leine)

31061 Alfeld (Leine), Mehrfamilienhaus zum Kauf

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    5820
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    308 m²
  • Grund­stück ca.
    846 m²
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Mehrfamilienhaus in Alfeld.
Dieses Mehrfamilienhaus wird derzeit größtenteils von den Besitzern selbst genutzt. Daher sind derzeit zwei Wohnungen pro Etage miteinander verbunden, jedoch sind jeweils die Bäder und Küchen nach wie vor vorhanden. (Somit 4 Wohnungen). Die fünfte Wohnung ist fremdvermietet.
Ein Rückbau auf insgesamt fünf Wohnungen ist möglich, gegebenenfalls müssten wir bei Bedarf entsprechende Zähler gesetzt werden.
eine Wohnung könnte bei Bedarf kurzfristig geräumt werden, die drei anderen nach Absprache. In den Wohnungen befinden sich diverse Einbauschränke und jeweils auch Einbauküchen. Lediglich die Wohnung im Dachgeschoss hat keine Einbauküche.
Wir haben hier also eine sehr interessante Kombination, wo Sie sich langfristig ihre Mieter selbst aussuchen können oder einfach mit ihrer großen Familie jedem Familienmitglied trotzdem die entsprechende Privatsphäre bieten können.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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