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Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Orb. Das Gebäude ist zur Zeit in 4 Einheiten aufgeteilt, zwei gewerblich genutzte Einheiten und zwei Wohnungen. Die gewerblich genutzten Einheiten verfügen über separate Eingänge. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahr 1952 erbaut und umfassend im Jahr 1976 erweitert.
Eine mieterfreie Übergabe ist möglich.
Falls der Bedarf an Um-/ An-/ oder Neubau besteht: Es existiert für dieses Gebiet ein qualifizierter Bebauungsplan mit der Maßgabe maximal 8 Wohnungen zu errichten.
Vorgabe im B-Plan:
GFZ: 1,6
GRZ: 0,8
- Massivbau
- teilweise Sattel-, teilweise Flachdach
- 2 Öl-Zentralheizungen, beide müssen erneuert werden. Baujahr 1976 und Baujahr 1989.
- Fenster überwiegend Holz, Zweifachverglasung
- Dachboden ohne Dämmung
- 1 Garage
- 3-4 Pkw-Stellplätze
- Fassade Putz, ohne Wärmedämmung
Das Grundstück ist im vorderen Bereich eben und im rückwärtigen Bereich ansteigend.
Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.
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Bad Orb: eine kleine Kurstadt mit rund 10.000 Einwohnern im Naturpark Spessart. Bewaldete Hügel ringsherum und doch verkehrsnah zur Autobahn (A66), sodass Sie innerhalb von 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen können. Bad Orb verfügt über ein Stadtbusnetz und hat per Bus eine Anbindung an den nächstgelegenen Bahnhof in Wächtersbach.
Freizeitangebote für Jung und Alt sind zahlreich vorhanden. So besitzt die gastfreundliche Stadt neben einer eigenen modernen Therme, einem Kurpark und Reha-Kliniken ein großes Naturschwimmbad, Tennisplätze und Outdoor-Fitnessgeräte. Zur weiteren Unterhaltung gibt es eine Konzerthalle mit umfangreichen Theater und Musikprogramm. Zusätzlich gibt es Sommer wie Winter immer zahlreiche kleine Veranstaltungen und Feste.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Bad Orb
An der Heppenmauer 27
+49 6052 – 92870
Alfeld (Leine)
Kalandstraße 14
+49 5181 – 917892
