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Ein 1-2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten!
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Inwieweit diese funktionsfähig ist kann leider nicht mit Sicherheit gesagt werden.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres großes Wohn-Esszimmer, eine Küche (mit Einbauküche), ein Badezimmer ebenfalls mit Wanne und ein separates WC. Um hieraus wieder eine separate Wohnung zu machen fehlt derzeit ein Schlafzimmer. Diese ist jedoch durch abtrennen des großen Wohn-Esszimmers möglich.
Im Dachgeschoss sind wohl weiter ausgebaute Zimmer vorhanden jedoch bilden diese keine zusätzliche Wohnung. Mehr sind diese Zimmer als Gästezimmer oder Hobbyräume anzusehen.
Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Kellerräume, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und WC sowie eine geräumig Garage mit Rolltor.
- Massive Bauweise
- Voll unterkellert, Feuchtigkeit vorhanden
- Fenster: Kunststoff 2-fach-ISO Baujahr ca. 1983
- Heizung: Gas-Zentral, Baujahr 1989 Niedertemperaturkessel
- Stromverteilung: überaltert, nicht mehr zeitgemäß
- Das Grundstück steigt von der Straße leicht an. Der hauptsächliche Grundstücksbereich befindet sich hinter dem Haus.
- Größtenteils eingezäunt.
- Wiese und Gartenanpflanzungen
- Teilweise befestigte Gartenwege
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Bad Orb
An der Heppenmauer 27
+49 6052 – 92870
Alfeld (Leine)
Kalandstraße 14
+49 5181 – 917892
Verkauf | Verwaltung | Gutachten
Das Sachverständigenbüro ImmoWerte Geipel erreichen Sie untern www.immowerte-geipel.de
