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VERKAUFT Ein- bis Zweifamilienhaus in Alfeld

31061 Alfeld (Leine), Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ein 1-2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten!
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Inwieweit diese funktionsfähig ist kann leider nicht mit Sicherheit gesagt werden.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres großes Wohn-Esszimmer, eine Küche (mit Einbauküche), ein Badezimmer ebenfalls mit Wanne und ein separates WC. Um hieraus wieder eine separate Wohnung zu machen fehlt derzeit ein Schlafzimmer. Diese ist jedoch durch abtrennen des großen Wohn-Esszimmers möglich.
Im Dachgeschoss sind wohl weiter ausgebaute Zimmer vorhanden jedoch bilden diese keine zusätzliche Wohnung. Mehr sind diese Zimmer als Gästezimmer oder Hobbyräume anzusehen.
Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Kellerräume, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und WC sowie eine geräumig Garage mit Rolltor.

Gebäude

- Massive Bauweise
- Voll unterkellert, Feuchtigkeit vorhanden
- Fenster: Kunststoff 2-fach-ISO Baujahr ca. 1983
- Heizung: Gas-Zentral, Baujahr 1989 Niedertemperaturkessel
- Stromverteilung: überaltert, nicht mehr zeitgemäß

Grundstück

- Das Grundstück steigt von der Straße leicht an. Der hauptsächliche Grundstücksbereich befindet sich hinter dem Haus.
- Größtenteils eingezäunt.
- Wiese und Gartenanpflanzungen
- Teilweise befestigte Gartenwege

Innenausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.