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VERKAUFT Zweifamilienhaus

31061 Alfeld (Leine), Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

In perfekter zentraler Lage steht dieses 2-Familienhaus in einer der schönsten Straßen Alfelds.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, kleines Büro, Schlafzimmer, Bad und eine Küche mit angrenzender Speisekammer.
Die zweite Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis in Dachgeschoss. Hier stehen somit 4 Schlafzimmer, Büro, Küche mit Speisekammer und ein großes Wohn-Esszimmer zur Verfügung.
Das komplette Haus ist unterkellert. Von der Waschküche hat man Zugang zum Garten.

Gebäude

* 2 Familienhaus aus dem Baujahr 1930. Das Dachgeschoss wurde 1932 ausgebaut
* Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren neu eingedeckt. Sowie der Behang der Gauben erneuert.
* Fenster verschiedener Baujahre. In Speisekammer und Bädern ist noch eine Einfachverglasung.
* Gas-Etagenheizung: Vaillant VCW254XEU HL, Baujahr 1994 und VAillant VCW204/3-E-HL Baujahr 2003
* Entkalkungsanlage

Grundstück

* 1 Doppelgarage (Massiv mit Hohlblocksteinen), Baujahr 1964
* kleines Nebengebäude
* Gewächshaus
* eingezäuntes, ebenes Grundstück

Innenausstattung

* Bäder aus den 80gern. Beide mit Badewanne. Zusätzliches eine Dusche im OG Bad
* Im Obergerschoss inklusive Einbauküche
* Treppenlifter bis in das Dachgeschoss vorhanden

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. 16 % MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.