VERKAUFT

Das 2-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Orb. In nur wenigen Metern haben Sie die Altstadt sowie das Stadtzentrum erreicht. Praktisch: Der Gartenbereich verfügt über einen separaten Zugang zur Hauptstraße und verkürzt somit die Strecke zur Innenstadt.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, Heizung, Stromverteilung, Waschküche und weitere Kellerräume.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über eine 3 Zimmer-Wohnung, mit Bad und Küche. Beide Wohnungen sind vom Grundriss sehr ähnlich.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, sollte hier ein Mieterwechsel stattfinden ist eine Renovierung erforderlich. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei und wurde 2009 komplett renoviert. Die vorhandenen Möbel und die Einbauküche können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Der Dachboden ist über das Treppenhaus mit einer vollwertigen Treppe zu erreichen. Hier finden Sie weitere Nutzfläche.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns Ihnen das Haus in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Gebäude

- Baujahr 1930
- Massivbau als Doppelhaushälfte
- Dämmung oberste Geschossdecke 4 cm (in Obergeschosswohnung)
- Heizung und Warmwasser erneuert 2013
- Fenster Iso-Kunststoff 2-fach Verglasung
- Neue Abwasserleitungen im Grundstück verlegt
- Neuer Zaun auf auf der Hausvorderseite

Grundstück

- fast ebenerdiges Grundstück
- größtenteils umzäunt
- ebener Gartenbereich im rückwärtigem Raum