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2 Familienhaus in Delligsen

31073 Delligsen, Zweifamilienhaus zum Kauf

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    5825
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    31073 Delligsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1958
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    100,86 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,86 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer Seitenlage von Delligsen. Sie teilt sich auf in 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einer Küche, ein Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Kaminzimmer mit Durchgang zum Wohnbereich. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon.
Der Gartenbereich ist größtenteils eingezäunt und eignet sich optimal für jeden Hobbygärtner. Abgerundet wird das Haus durch eine große Garage mit insgesamt 3 Zufahrtsmöglichkeiten.

Gebäude

• massiv errichteter Gebäude, Grund Baujahr 1958, Anbau im Erdgeschoss 1978 und Aufstockung Obergeschoss 1988
• Das Gebäude ist voll unterkellert
• Im Jahr 2003 erfolgte ein Erweiterungsanbau der Garagen
• 2009 wurden die Fenster erneuert und an der Fassade eine 160 mm Wärmedämmung angebracht
• Dacheindeckung erneuert 1988, Satteldach „Harzer Doppeldach" mit Tonziegeldeckung
• In der Erdgeschoßwohnung wurde 2014 das Bad erneuert

Grundstück

• Im vorderen Grundstücksbereich flaches Grundstück, welches sich zum Garten hin leicht abfallend entwickelt.
• Größtenteils eingezäunt.
• Hofbereich komplett gepflastert.
• kleiner Gartenteich

Innenausstattung

Wände und Decken sind größtenteils tapeziert. Als Fußböden wurden überwiegend Holzdielen verlegt.

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Der Flecken Delligsen, im Landkreis Holzminden gelegen,
besitzt circa 8000 Einwohner. Die Einheitsgemeinde ist Mitglied der
Region Leinebergland und bietet zahlreiche Vereine im Bereich Sport, Musik, Schützen- und Reitvereine, sowie Interessenvereine.
In Delligsen und dem nahe gelegenen Grünenplan gibt es je eine Grundschule.
Auch Kindergärten, sowie eine Oberschule nach dem Modell „Offene Ganztagsschule“ sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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