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Das Multitalent

31073 Grünenplan, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5723
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    31073 Grünenplan
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    519 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Mitten in Grünenplan befindet sich dieses Multitalent von Gebäude.
Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus sowie zum großzügigen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es liegt ganz an Ihnen was Sie daraus machen.
Ehemals wurde im vorderen Bereich eine Feinkostmetzgerei betrieben. Diese ist aber bereits seit einiger Zeit nicht mehr in Betrieb.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert und verfügt über weitere 2 Wohnetagen. Das Treppenhaus liegt hierbei in der Mitte, so das 2 abgeschlossene Wohnungen nur schwer zu realisieren sind.
Ein weiterer Wohnbereich finden Sie im hinteren Bereich. Es stehen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Dieser gesamte Bereich ist ebenfalls unterkellert (Praktisch gesehen ist dieses der ehemaligen Arbeitsbereich der Metzgerei mit überproportionierter Raumhöhe.) Also ausgiebig Platz für Hobby oder Beruf.

Ein innenliegender Hofbereich, durch ein Rolltor zu erreichen, sowie eine geräumig Garage runden dieses Haus ab.

Gebäude

- Massive Bauweise
- Unterschiedlich Baujahre: Ursprung um ca. 1900, Anbau ca. 1965, Wintergarten 2011
- Gas-Etagenheizungen, Baujahr 2005 und 2007
- Dacheindeckung Vorderhaus 2010
- Teilweise Feuchtigkeit im Kellerbereich

Grundstück

- Von der Straße leicht abfallend
- Innenhof mit Zufahrt. zur Straße durch Rolltor abgeschlossen.
- Befestigte Stellfläche
- KEINE Rasenfläche

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Der Luftkuhrort Grünenplan ist ein anerkannter Erholungsort im Landkreis Holzminden, zugehörig zur Samtgemeinde Delligsen. Der Ort wird aufgrund seiner handwerklichen Geschichte auch als "Glasmacherort" bezeichnet.
Die circa 2450 Einwohner leben in waldreicher Umgebung im Talkessel der Hilsmulde und werden gerne von Wanderern besucht. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder anliegend. Grünenplan bietet von Gaststätten, Museen über ein Freibad alles was das Herz begehrt. Auch das Vereinsangebot lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie doch einmal wegfahren möchten befindet sich die nächste Bahnstation im 8 km entfernten Alfeld (Leine) und mit dem Auto erreicht man schnell die A 2,A 7, B 3, B 64 und die B 240.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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