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Mietverwaltung in den besten Händen

VERKAUFT Einsteigerwohnung

31061 Alfeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Einige Stufen müssen Sie erklimmen und werden dann mit einer wunderschönen Aussicht über das Leinetal belohnt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine 6 Familienhauses.
Sie verfügt über ein kleines Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse, eine Küche inklusive Einbauküche (kein Geschirrspüler). Das Bad ist mit Fenster, Spiegelschrank und Dusche ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.
Auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet sich noch der Kellerraum sowie die Waschküche/Trockenraum.
Ein Fahrradkeller befindet sich an der unteren Grundstücksgrenze.

Die Wohnung ist "frei" und kann selbst bezogen oder vermietet werden.

Gebäude

- 6-Familienhaus
- Das Haus ist durch mehrere Schäden seit Oktober 2019 nur noch gegen Feuer und Sturm, Hagel versichert. Wasserschäden wurden ausgenommen.

In dem Hausgeld ist eine Rücklage von monatlich € 40,33 enthalten. Ebenso ist Kabel TV, Winterdienst, Gartenpflege, Wasser, Heizung etc. enthalten.

Ab 01.01.2021 wird die Hausverwaltung durch die Sparkasse Hildesheim ausgeführt.

* 6-Familienhaus
* Erneuerung Briefkastenanlage und Edelstahlgeländer außen in 2017
* Dämmung Kellerdecke in 2017
* Erneuerung Kanalanschluss des Hauses an die Straße in 2018
* Heizung: Zentralheizung Justus MTT-65, 72kw Baujahr 1993,
Brenner Giersch RG 20 CH, Baujahr 1993
Es ist im Gespräch diese Anlage zu erneuern, welches auch eine Verrohrung des Schornstein notwendig machen würde.

* Stand Rücklagenkonto per 31.03.2019: € 13.287,75

Grundstück

Hanglage mit Aussicht

Innenausstattung

Laminat und Fliesen

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.