geipel.de - VERKAUFT Einfamilienhaus in Föhrste

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise mit verklinkerten Außenwänden aus Porotonsteinen errichtet. Das Wohnhaus verfügt über ein klassisches Satteldach mit 45° Dachneigung, eingedeckt mit Frankfurter Pfannen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 148, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 851.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Garderobenbereich sowie ein kleiner Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer (ausgewiesen als Kinderzimmer I-III), ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie Zugang zu einem Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert und unterteilt sich in einen Heizungsraum mit angeschlossenen Öltanks, einen separaten Waschraum, einen größeren Lagerraum sowie einen Werkraum. Der Kellerflur verbindet alle Räume miteinander.

Die vorhandenen Holzfenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren und sind überwiegend mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Die Balkontüren wurden in jüngerer Zeit erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung des Fabrikats Buderus S115 mit einer Leistung von 21(Baujahr 1997). Die drei Kunststofftanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen wurden im Jahr 2023 erneuert.

Ein gemauerter Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden; für dessen weitere Nutzung ist bei einem Eigentümerwechsel der Einbau eines neuen Einsatzes erforderlich.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit einer Grundfläche von ca. 17,55 (Baujahr 1978). Der gepflegte Garten ist überwiegend als Zier- und Nutzgarten angelegt und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Föhrste, südlich von Alfeld, besitzt circa 1200 Einwohner. Gelegen in der Nähe vom
Stein-, Schleh-, Hum- und Nattenberg bietet der Ort eine ländliche Gegend mit vielen Vereinen für eine gute Freizeitgestaltung jeden Alters.
Außerdem gibt es ein Kindergarten, sowie eine Grundschule. Durch eine gute Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Hannover unter einer Stunde zu erreichen.

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