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Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Zweifamilienhaus
Adresse		31061 Alfeld
Objektnummer		5990
Baujahr		1972
Zimmerzahl		7
Wohnfläche (ca.)		153 m²
Nutzfläche (ca.)		80 m²
Grundstücksfläche (ca.)		1.665 m²
Anzahl Etagen		3
Balkon / Terrasse		ja
Garage		ja
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		130,53 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2035-08-10
Energieausweis Baujahr		1972
Unterkellert		ja
Gartennutzung		ja
Schlafzimmer		6
Badezimmer		2
WC		1
Küche		Einbauküche
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Wasch- / Trockenraum		ja
Fahrradraum		ja
bezugsfrei ab		Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise der Firma OKAL errichtet und ist vollständig unterkellert. Der Keller weist eine größere Grundfläche auf als das darüberliegende Wohnhaus. An den Keller schließt ein unbeheizter Wintergarten an.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Balkon. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Auf dem Hof sind zwei Garagen vorhanden.

Die Fassade wurde nachträglich gedämmt. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffelementen, die Hauseingangstür ist neueren Datums. Die Heizungsanlage (Gas) stammt aus dem Jahr 2011. Die elektrische Stromverteilung entspricht dem Stand des Baujahres.

Ausstattung

2 Bäder und Gäste WC
Eine weitere Duschmöglichkeit im Keller.

Lage

Der Ort Eimsen liegt nördlich von Alfeld und südlich von Wettensen. Zwischen den sieben Bergen und der Leine werden zur Freizeitgestaltung einige Vereine angeboten.

Sonstiges

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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,75 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.
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Kontaktinformation

Geipel Immobilien GmbH
Bad Orb - An der Heppenmauer 27 - Tel.: 06052 - 92870
Alfeld (Leine) - Kalandstraße 14 - Tel.: 05181 - 917892
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