Druckansicht geipel.de - Zweifamilienhaus

Objektübersicht

Status		Neu
Objektart		Zweifamilienhaus
Adresse		31061 Alfeld (Leine) / Röllinghausen
Objektnummer		6006
Baujahr		1964
Zimmerzahl		8
Wohnfläche (ca.)		184 m²
Grundstücksfläche (ca.)		670 m²
Kaufpreis		160.000,- €
Anzahl Etagen		3
Balkon / Terrasse		ja
Garage		ja
Garage		Anzahl 1
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Endenergiebedarf		384,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2035-05-13
Energieausweis Baujahr		1964
Unterkellert		ja
Einliegerwohnung		ja
Gartennutzung		ja
Schlafzimmer		5
Badezimmer		3
Küche		Einbauküche
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
bezugsfrei ab		Sofort
Provision für Käufer		3,75% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in Alfeld-Röllinghausen und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss.
Die Räume sind überwiegend mit Teppich, Laminat, PVC oder Fliesen ausgestattet, Wände und Decken sind größtenteils tapeziert und gestrichen.
Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Zweifachverglasung, teilweise sind auch Holzfenster vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und zeitgemäßer Ausstattung.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus erreichbar.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Nutz- und Wohnräume, ein weiteres Badezimmer sowie ein Heizungsraum.
Installiert ist eine Öl-Niedertemperaturheizung der Firma Viessmann aus dem Baujahr ca. 1986.
Im Bereich des Kellergeschosses sind Feuchtigkeitsschäden erkennbar.
Der bauliche und ausstattungsbezogene Zustand ist insgesamt als alters- und nutzungsbedingt zu bewerten.

Lage

Alfeld OT Röllinghausen Richtung Mölmerhagen

Sonstiges

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,75 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.
Weitere Immobilien-Angebote und Informationen: https://www.geipel.de

Kontaktinformation

Geipel Immobilien GmbH
Bad Orb - An der Heppenmauer 27 - Tel.: 06052 - 92870
Alfeld (Leine) - Kalandstraße 14 - Tel.: 05181 - 917892
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