geipel.de - begehrte Lage

weitere Details in Kürze

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und geräumiges Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1950, später wurde das Haus durch zwei Anbauten erweitert. Die Bauausführung erfolgte in massiver Bauweise. In der Mitte der 1990er Jahre wurde eine Außendämmung am Gebäude angebracht. Das Haus ist überwiegend unterkellert.

Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn und Essbereich mit Küche sowie ein Schlafbereich und ein Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt derzeit über zwei Räume, eine kleine Küche sowie ein kleines Bad. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach individuellem Bedarf und den Vorstellungen der künftigen Eigentümer.

Das Grundstück weist eine leichte, von der Straße abfallende Hanglage auf und bietet einen schönen Blick auf die Stadt. Ein PKW Stellplatz befindet sich derzeit nicht auf dem Grundstück. Im Kellerbereich sind in verschiedenen Bereichen Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz und Potenzial für weitere Gestaltung und Entwicklung.

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 19.000 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,75 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.
Weitere Immobilien-Angebote und Informationen: https://www.geipel.de