geipel.de - VERKAUFT Einfamilienhaus mit Wintergarten

Gemütliches Häuschen für die kleine Familie.

Hier ist alles auf einer Ebene: 2 Schlafzimmer plus Büro, das Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche inklusive Einbauküche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im Keller, hier ist auch ein weiteres Bad.

Besonders praktisch: Von der Garage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt in der Keller.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Firma OKAL. Aus den vorliegenden Unterlagen, insbesondere der Baubeschreibung, ergibt sich, dass in den Außenwandkonstruktionen Asbestzementtafeln verbaut wurden.

Darüber hinaus kann aufgrund des Baualters sowie der seinerzeit üblichen Bauweisen und Baustoffe nicht ausgeschlossen werden, dass weitere schadstoffhaltige Materialien im Gebäude vorhanden sind. Insbesondere bei Gebäuden dieser Bauperiode können beispielsweise asbesthaltige Baustoffe, Holzschutzmittel, teerhaltige Produkte oder andere heute als schadstoffbelastet eingestufte Materialien verwendet worden sein.

Eine Untersuchung des Gebäudes auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt.

Die Samtgemeinde Freden (Leine) mit rund 5.500 Einwohnern liegt im Leinetal, begrenzt durch zahlreiche bewaldete Höhenzüge. Freden ist im Süden des Landkreises Hildesheim, circa 10 km südöstlich von Alfeld und circa 40 km von der Universitätsstadt Hildesheim entfernt, wenn man über Hornsen, Woltershausen, Adenstedt, Diekholzen und Ochtersum fährt. Durch die direkte Anbindung von Freden (Leine) an die Bahntrasse Hannover-Göttingen und die Nähe zur Bundesstraße 3 sind Alfeld, Hildesheim und die Landeshauptstadt Hannover sowie im Süden Einbeck und Northeim gut zu erreichen. Die Bahnverbindung Hannover - Göttingen wird stündlich durch den "Metronom" schnell und zuverlässig bedient.
Der Einzelhandel ist in Freden (Leine) mit zwei Supermärkten einem Drogeriefachmarkt und zahlreichen Fachgeschäften vertreten.
An Infrastruktureinrichtungen kann die Samtgemeinde Freden (Leine) auf eine Grundschule in Freden (Leine), Kindergarten bzw. Kinderspielkreise, Sport- und Freizeitzentrum, Altersheime und Altenwohnungen, Pflegediensleister, Freibad, Turnhallen, Banken, Ärzte und Physiotherapeuten, Apotheken, Heimatmuseum, gute Wanderwege mit Grillplätzen, Schutzhütten etc. verweisen. Hervorzuheben sind auch die alljährlichen Fredener Musiktage, ein ambitioniertes Festival mit hochkarätigen Künstlern aus dem In- und Ausland.

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