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VERKAUFT

31061 Alfeld (Leine), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Unweit des Alfelder 7-Berge-Bades befindet sich diese sehr gepflegte Immobilie. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2011 komplett renoviert und ist in einem guten Zustand. Die interessante Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen Single-Haushalt.

In der gesamten Wohnung wurde dunkler Laminatfußboden verlegt. Das schicke Bad ist mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über eine Wanne.
Der Wohnraum ist über seine gesamte Breite großflächig verglast und öffnet sich zu Ihrer gemütlichen Dachterrasse in Süd-Westrichtung mit einem tollen Blick über das Leinetal.

Gebäude

* 6-Familienhaus
* Erneuerung Briefkastenanlage und Edelstahlgeländer außen in 2017
* Dämmung Kellerdecke in 2017
* Erneuerung Kanalanschluss des Hauses an die Straße in 2018
* Heizung: Zentralheizung Justus MTT-65, 72kw Baujahr 1993,
Brenner Giersch RG 20 CH, Baujahr 1993
Es ist im Gespräch diese Anlage zu erneuern, welches auch eine Verrohrung des Schornstein notwendig machen würde.

* Stand Rücklagenkonto per 31.03.2019: € 13.287,75

Jährliche Kosten (inkl. Heizung) € 3108,70 davon gehen € 568 in die Rücklage.
Grundsteuer € 196,80 p.a.

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Kindergarten 1,50 km | Grundschule 2 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 29 km

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)