fbpx

Mietverwaltung in den besten Händen

VERKAUFT Viel Platz und tolle Aussicht

31061 Alfeld (Leine), Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Genießen Sie die Aussicht.
Das Haus befindet sich recht weit oben auf dem Sindelberg. Der tolle Ausblick will aber erst durch einige Stufen erreicht werden. Es besteht ein eingetragenes Wegerecht über das Nachbargrundstück. Mit dem Auto können Sie leider nicht direkt ans Haus fahren, sondern parken um unteren Ende des Grundstücks wo sich auch 2 Garagen befinden.

Die Aufteilung im Haus ist sehr praktisch. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche mit neuer Einbauküche befindet sich direkt nebenan. Weiterhin auf dieser Etage: 1 Schlafzimmer, 1 Büro oder Kinderzimmer, 1 neues Duschbad. In der gesamten Etage wurde neuer Vinylfußboden verlegt.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnraum und ein zusätzliches, ebenfalls neues, Badezimmer. Selbstverständlich sind auch Kellerräume vorhanden. Vom Flur besteht direkter Zugang zum Garten mit überdachtem Freisitz.

Bite beachten Sie: Es sind noch kleinere "Restarbeiten" durchzuführen.

Sie sehen schon. Das Haus hat einiges an Platz zu bieten. Am besten Sie schauen es sich "live" an.

Gebäude

* Doppelhaushälfte
* 2 Garagen
* Heizung mit Warmwasseraufbereitung: Sieger BK 11, CW-18, Baujahr 2002
* Fenster erneuert 2018
* Haustür erneuert 2018
* Neue Einbauküche

Grundstück

Man erreicht das Grundstück über das Nachbargrundstück. Ein offizielles Wegerecht ist eingetragen.
Das Grundstück ist trotz seiner Lage am Berg relativ eben und gut nutzbar.
Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.