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Mietverwaltung in den besten Händen

Ruckzuck in der Stadt – ohne Gartenarbeit

31061 Alfeld (Leine), Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Das optimale Haus für Ihre kleine Familie. Aber nur wenn Sie keinen Garten suchen.
Kurze Entfernung zur Innenstadt, Bahnhof, Schulen und Sportanlagen. Alles fußläufig erreichbar.
Aber doch wahrscheinlich größer als Sie denken! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ob online oder "live", durch den untypischen Grundrissen mit wenigen gradlinigen Wänden ist ein wenig Fingerspitzengefühl beim Möblieren notwendig.

Auf jeder Etage findet sich ein Bad, zu viel Treppenlaufen ist also nicht notwendig.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Wohnbereich mit offener Küche und freigelegten Fachwerk als Raumteiler
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad
Dachgeschoss: 1 Zimmer (plus Stauraum) und Duschbad

Gebäude

- Dacherneuerung in den 80´er Jahren, Betondachziegel
- Außenflächen neu gepflastert
- Fenster im 1. OG teilweise 2-fach-Verglasung
- Feuchtigkeit im Keller
- Erneuerung Dachflächenfenster notwendig

Grundstück

- Terrasse im Hof
- Eckgrundstück
- kein Garten
- Fläche gepflastert
- Parkmöglichkeiten an der Straße vorhanden

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.