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RESERVIERT Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss

31061 Alfeld (Leine), Einfamilienhaus zum Kauf

neu, reserviert, Top Angebot

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5830
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    1.025 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    179,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Alfeld (Leine).
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer welches zur Zeit durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Diese Wand ist einfach zu entnehmen und bietet dann ein sehr großen Wohnbereich. Weiterhin auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer sowie die Küche und das Esszimmer. Vom Esszimmer besteht Zugang zum großzügigen Gartenbereich.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein renoviertes Badezimmer sowie eine Küche.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hierdurch umfangreiche Stauraummöglichkeiten.
Der Kellerbereich ist bedingt durch das Baujahr des Gebäudes an einigen Stellen feucht.
Abgerundet wird das Objekt durch 2 geräumige Garagen, jeweils mit elektrischem Rolltor.

Gebäude

- Massive Bauweise
- Wärmedämmung der Außenwände
- komplett unterkellert
- flaches Eckgrundstück
- Fenster Kunststoff Baujahr 1992
- Haustür erneuert 2013
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004

Innenausstattung

- Wände und Decken großteils tapeziert, gestrichen
- teilweise verkleidete Holzdecken
- Badezimmer im Obergeschoss erneuert

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Tobias Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

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