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Mietverwaltung in den besten Händen

Das Verwöhnhaus

31089 Duingen, Einfamilienhaus zum Kauf

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    5749
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31089 Duingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    496 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sie möchten sich verwöhnen lassen? Wer möchte das nicht? Aber wie kann ein Haus verwöhnen?

Ganz einfach.
Kümmern Sie sich nicht zuviel um das Haus und schon haben Sie mehr Zeit für das Wesentliche.
Hierzu brauchen Sie ein Haus welches "pflegeleicht" ist. Ausreichend Raum und Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Modern und doch gemütlich ist. Mit nur wenigen Hangriffen zum Einzug bereit steht. Einfach gesagt: Ein Haus in dem Sie sich sofort Wohlfühlen können.
Genau so ein Haus haben Sie hier gefunden:
im Erdgeschoss finden Sie Platz für eine moderne Küche (bereits eingebaut), ein großes Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Gäste-Zimmer und Gäste-Dusche mit WC - und das war nur das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet weitere 3 Zimmer, davon 2 mit Balkonzugang. Sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne.
Sie sehen schon: Das Verwöhnhaus steht bereit.

Grundstück

- Grundstück teilweise eingezäunt
- ebenerdig, flach
- angelegte Terrasse
- Rasenbereich

Pflegeleicht angelegt mit Blick ins Grüne von der großen rückseitigen Terrasse. Seitlich kann getobt werden, ausreichend Platz für Schaukel & Co sind vorhanden.

Innenausstattung

- Heizung: Vaillant VC196/3-5, Baujahr 2008 mit 15,2 kw
- inklusive Einbauküche (ohne den Kaffeevollautomaten)
- kleine Restarbeiten erforderlich: z.B. fehlendes Treppengeländer zum Obergeschoss und in der oberen Diele zum Treppenabgang

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Duingen befindet sich knapp 45km südlich von Hannover, 35 Minuten mit dem Auto bzw. rund 10 km von Alfeld entfernt.
Die Samtgemeinde bietet eine gesunde Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten, verlässliche Grundschule, Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Physiotherapeuten etc. sind gegeben. Der Schwerpunkt liegt jedoch auf den vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit vielen Wald, Fahrrad-Wanderwegen sowie Seen und einem großen Sportangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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