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RESERVIERT Handwerkerhaus

31089 Duingen, Einfamilienhaus zum Kauf

neu, reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5814
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31089 Duingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    2.113 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,75% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    118.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    280,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 280,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Vorsicht! Hier ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich!
Das Haus befindet sich in Randlage von Duingen Ortsteil Hoyershausen.
Das Haus wird durch einen großzügigen Windfang betreten.
Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich (rund 40 m²) dieser wurde mit einem weiteren Zimmer (ca. 14m²) verbunden. Esszimmer. Hier befindet sich ein Holzofen und der Zugang zu der teilweise überdachten Terrasse.
Weiterhin ist auf dieser Etage die Küche, welche Zugang zum rückseitigen Gartenbereich bietet. Abgerundet wird die Etage mit einem Gäste WC.

Das Obergeschoss mit Balkon verfügt über 3 Zimmer sowie ein Badezimmer und separates WC.
In einem dieser Zimmer war ursprünglich einmal eine Küche geplant. In einem anderen Zimmer befindet sich ein Ofenanschluss.

Das komplette Haus ist unterkellert.

Die Immobilie wird besenrein übergeben.

Gebäude

- renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- Pelletheizung aus dem Jahr 2013 mit Solarunterstützung für Warmwasser
- Elektro teilweise erneuert
- Feuchtigkeit im Kellerbereich und in den Garagen
- Fenster teilweise Kunststoff, teilweise Holz 1-2- fach Verglasung
- Dachboden ohne Dämmung

Grundstück

Flaches Grundstück am Rande der Bebauung von Hoyershausen.

Innenausstattung

Die Fußbodenbeläge sind größtenteils Laminat, sowie Fliesen. Im Erdgeschoss Wohnzimmer bist Parkettfußboden verlegt. Die Wände und Decken sind tapeziert und teilweise gestrichen.

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

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