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VERKAUFT Sanierung erforderlich !

31036 Eime, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf!
In diesem Haus besteht umfangreicher Sanierungsbedarf. Durch einen Ausfall der Heizung sind alle Wasserleitungssysteme im Winter aufgefroren. Leitungen und Heizkörper müssen vermutlich alle erneuert werden. Ebenso die Heizungsanlage. Das Haus ist nach dem Schaden nicht getrocknet worden!

Gebäude

• Öl Zentralheizung Buderus Logano S 115Bj. 2003, defekt! Komplettaustausch inkl. Heizkörper und Leitungen erforderlich.
• unterirdischer Heizöltank aus Stahl (vermutlich Baujahr 1961) mit Leckanzeiger, Füllvolumen 3 m³: nächste Prüfung in 08/2022 erforderlich
• Obergeschoss: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr 02/1979, Außenrollläden in den Zimmern;
• Treppenhaus: Fenster mit Zweifachverglasung
• Haustür: Holz, vermutlich aus dem Baujahr, Isolierverglasung nachgerüstet.
• Erdgeschoss: 6 Fenster mit Zweifachverglasung, restliche Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, Baujahr 1979, Terrassentür Kunststoff, Baujahr 08/1976
• Zu der Funktionsfähigkeit und dem Alter der Kollektoren am Balkon kann keine Aussage getroffen werden.

Grundstück

- Flaches Grundstück
- Teilwiese eingezäunt
- Wiesenfläche im rückwärtigen Bereich

Innenausstattung

•Wände und Decken: großteils Tapeziert und gestrichen. Decke teilweise Holzvertäfelung
• Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett, größtenteils beschädigt
• Kaminofen im Esszimmer

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Die circa 2700 Seelengemeinde Eime gehört zur Samtgemeinde Gronau und liegt östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. In Eime finden Sie alles vorort, was man zum alltäglichen Leben brauch: Zwei Supermärkte, Ärtze und eine Apotheke, sowie Kindergärten und eine Grundschule. Durch das Freibad, zahlreiche Vereine und Verbände ist ein solides Freizeitangebot vorhanden.
Und wenn Sie doch einmal wegfahren möchte, kommt man von der direkten Bundesstraße 240 auf die Bundesstraße 3 und auch der nächste Bahnhof in Banteln (Bahnlinie Hannover-Göttingen) ist nur 3 km entfernt .

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.