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VERKAUFT Wohnhaus mit großer Scheune

63639 Flörsbachtal / Lohrhaupten, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5762
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63639 Flörsbachtal / Lohrhaupten
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    1.694 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1821
  • Garage
    3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1821
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    267,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 267,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Mitten in Lohrhaupten befindet sich dieses Fachwerkhaus. Das Ursprungsbaujahr ist am Gebäude selbst mit 1821 angegeben. Es wurde umfangreich saniert und gut instand gehalten. Zurzeit befinden sich zwei Wohneinheiten im Gebäude. Eine hiervon ist vermietet, die andere leerstehend.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine geräumige Scheune mit großen Toren und ausreichend Platz. Ein ehemaliges Backhaus sowie eine Garage mit weiteren Nebenräumen runden das Angebot ab.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine zusätzliche Wiesenfläche.

Gebäude

Wohnhaus
– Ursprungsbaujahr 1821 (es besteht kein!!!! Denkmalschutz)
– Fassade, Balken, Dach (inklusive Dämmung) erneuert 2013
– Stromverteilung erneuert 2015.

Garage
– Baujahr ca. 1984
– Massivbauweise
– elektrisches Rolltor
– im Nebenraum ist die Zentralheizung eingebaut. Ebenso befinden sich hier die Kunststofftanks für den Ölvorrat (5 × 1000 l).

Scheune
– Ursprungsbaujahr unbekannt, umfangreiche Sanierung und Ausbau 1984
– Dacheindeckung erneuert 2013
– Innenfläche gepflastert
– Außenmaße ca. 17 × 9 m.

Ehemaliges Backhaus
– Ursprungsbaujahr unbekannt
– nutzbar für Abstellplätze

Grundstück

– Unregelmäßiger Grundstückschnitt
– im Hofbereich geben, im hinteren Bereich (Wiesengrundstück) ansteigend
– Hofbereich gepflastert

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Tobias Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Flörsbachtal besteht aus mehreren Ortsteilen: Flörsbach, Kempfenbrunn, Mosborn und Lohrhaupten. Es befindet sich im östlichen Main-Kinzig-Kreis auf hessischer Seite direkt an der Landesgrenze zu Bayern. Einwohner aller Ortsteile gesamt ca. 2.350.
Entfernung zur Autobahn A 66 über Bad Orb ca. 25 km. Nach Aschaffenburg ca. 40 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.