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Mietverwaltung in den besten Händen

VERKAUFT Wohnhaus mit großer Scheune

63639 Flörsbachtal / Lohrhaupten, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Mitten in Lohrhaupten befindet sich dieses Fachwerkhaus. Das Ursprungsbaujahr ist am Gebäude selbst mit 1821 angegeben. Es wurde umfangreich saniert und gut instand gehalten. Zurzeit befinden sich zwei Wohneinheiten im Gebäude. Eine hiervon ist vermietet, die andere leerstehend.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine geräumige Scheune mit großen Toren und ausreichend Platz. Ein ehemaliges Backhaus sowie eine Garage mit weiteren Nebenräumen runden das Angebot ab.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine zusätzliche Wiesenfläche.

Gebäude

Wohnhaus
– Ursprungsbaujahr 1821 (es besteht kein!!!! Denkmalschutz)
– Fassade, Balken, Dach (inklusive Dämmung) erneuert 2013
– Stromverteilung erneuert 2015.

Garage
– Baujahr ca. 1984
– Massivbauweise
– elektrisches Rolltor
– im Nebenraum ist die Zentralheizung eingebaut. Ebenso befinden sich hier die Kunststofftanks für den Ölvorrat (5 × 1000 l).

Scheune
– Ursprungsbaujahr unbekannt, umfangreiche Sanierung und Ausbau 1984
– Dacheindeckung erneuert 2013
– Innenfläche gepflastert
– Außenmaße ca. 17 × 9 m.

Ehemaliges Backhaus
– Ursprungsbaujahr unbekannt
– nutzbar für Abstellplätze

Grundstück

– Unregelmäßiger Grundstückschnitt
– im Hofbereich geben, im hinteren Bereich (Wiesengrundstück) ansteigend
– Hofbereich gepflastert

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Flörsbachtal besteht aus mehreren Ortsteilen: Flörsbach, Kempfenbrunn, Mosborn und Lohrhaupten. Es befindet sich im östlichen Main-Kinzig-Kreis auf hessischer Seite direkt an der Landesgrenze zu Bayern. Einwohner aller Ortsteile gesamt ca. 2.350.
Entfernung zur Autobahn A 66 über Bad Orb ca. 25 km. Nach Aschaffenburg ca. 40 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)