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VERKAUFT Feldrandlage !

63637 Jossgrund - Lettgenbrunn, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Das 1-2 Familienhaus befindet sich direkt am Feldrand in Jossgrund-Lettgenbrunn. Hier können Sie Natur und Ruhe genießen.
Zur Zeit wird das großzügige Haus als 1-Familienhaus genutzt. Es kann jedoch ohne großen Aufwand zu einem 2-Familienhaus umgenutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit offener Wohnküche (neuwertig!) und Kamin. Die Einbauküche ist neuwertig und besticht durch klare Linien und Funktionalität. Von hier erreichen Sie auch den Gartenbereich und eine überdachte Terrasse, sowie natürlich auch den Pool - welcher in dieser Jahreszeit leider nicht fotogen ist.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin 2 Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer, eine ehemalige Küche und ein Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Wanne.
Wer auf der Suche nach weiterem Platzangebot ist, findet dieses im Untergeschoss. Kellerräume sowie ein Hobbyraum mit Kamin sind hier ebenso wie der direkte Zugang zur Garage (Garagentor mit el. Antrieb).
Das Haus und Grundstück befinden sich in einem gepflegtem Zustand. Der Garten ist pflegeleicht sodass auch berufstätige Familien ohne Gärtner Zeit zum auspannen haben.

Gebäude

- Massiv gebaut. Bauantrag aus 1982/1983, erstmals bezogen 1985
- Öl-Zentralheiung Baujahr 1985, Brenner Baujahr 1999
- Öl-Tanks im Gebäude
- Kunstoff ISO-Fenster

Grundstück

- Pool im Gartenbereich, Beheizung mit Solarunterstützung
- Grundstück ist eingezäunt
- Elektrisch angetriebenes Gartentor zur Garage
- Von der Straße aus leicht ansteigend
- Befestigte Zuwegung zum Haus und Garage
- Pfelgeleicht angelegt

Innenausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Garage im Haus mit direktem Zugang und elektrisches Garagentor
- Kamin im Wohnzimmer und Hobbyraum
- Neuwertige Einbauküche

Lage

Jossgrund besticht durch seine idyllische Lage im Spessart. Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet ist über die A 66 gewährleistet. Überdies ist ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten im Freien vorhanden, was die Gemeinde Jossgrund auch für Touristen sehr attraktiv macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.