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Mietverwaltung in den besten Händen

VERKAUFT Ein- bis Zweifamilienhaus

31061 Alfeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Das Haus befindet sich im Alfelder Ortsteil Imsen.
genioßen Sie die Ruhe der dörflichen Struktur ohne viel Straßenlärm und trotzdem sind Sie in nur wenigen Autominuten in Delligsen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der große Garten ist liebevoll angelegt und bietet neben Gartenteich, Grillecke und Blockhaus viel Platz zum Toben. Im rückwärtigen Bereich schließt es an Felder an.

Das Haus ist mit seinen Bewohnern gewachsen. Zur Zeit verfügt es über 2 abgeschlossene Wohnungen. Einmal: 2-Zimmer, Küche, Bad und die Hauptwohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Zugang zu Loggia und Garten.

Gebäude

Haus: Baujahr 1952
Anbau von 2 Garagen und 1 Stall: 1962
Aufstockung der Garage für das Wohnzimmer im OG: 1968
Fertig-Doppelgarage FELS Typ IV: 1987
Garten-Blockhaus Typ Akazie der Firma Grave, Brunkensen: 1999
Heizung:
Öl-Zentralheizung Buderus S 115U, Baujahr 2003
Brenner Buderus BE 1.2-21, Baujahr 2003
Solaranlage zur Warmwassererwärmung
Elektrik: um 1970
Fenster: verschiedene Baujahre

Der Mieter im Erdgeschoss wird im Juli 2020 ausziehen.

Grundstück

* Der hintere Gartenbereich ist eingezäunt.
* Leicht ansteigendes Grundstück zum Feldrand.
* Schriftliches Einverständnis des Grundstücksnachbarn gem. Anlage vom Bauschein 41/91/68, dass der Grenzabstand nur 1,60 statt 3m sein muss.
* Die Zufahrt zum Grundstück wurde in der Urkunde 345/1954 des Notars Schneemann als Anliegerweg
geregelt.
* Gartenteich

Innenausstattung

* Die Einbauküche im Obergeschoss (ohne Spülmaschine) gehört zum Kaufangebot wie auch der Kaminofen, sowie das Mobiliar im Blockhaus.

* Bad im Erdgeschoss: Dusche
* Bad Im Obergeschoss: Dusche und Eckbadewanne
* Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

Imsen liegt südlich der Alfelder Kernstadt. Der Ort liegt in der Nähe vom Stein-, Natten- und Hackeberg. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B3 gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.