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Zweifamilienhaus mit kleiner Lagermöglichkeit

31061 Alfeld (Leine) / Föhrste, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5813
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine) / Föhrste
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    1.025 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Käufer­provision
    3,75% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    185,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses Haus befindet sich in Alfeld (Leine) Ortsteil Föhrste.
Es wurde ursprünglich um ca. 1900 errichtet und im Jahr 1975 angebaut. Das Erdgeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Ebenfalls vom Erdgeschoss besteht ein Zugang zum großzügigen Geräteraum, welche auch gut als Werkstatt nutzbar ist.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, weitere Hobbyräume (ohne Heizung) befinden sich im Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert somit stehen 2 Kellerräume und 1 Heizungsraum zur Verfügung. Selbstverständlich darf eine Garage bei diesem Angebot nicht fehlen.
Das Grundstück ist ebenerdig und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Freizeit.

Gebäude

• Zweifamilienhaus plus Hobbyräume im Dachgeschoss, Garage
• der Ursprung: Fachwerk, Anbau: Stein
• Teilkeller
• Kunststofffenster, im Dachgeschoss Holzfenster mit Einfachverglasung
• im Dachgeschoss keine Heizung
• Öl Zentralheizung Viessmann Vitola 100 VC1, Baujahr 2003, Brenner Viessmann VEKI-1, ebenfalls Baujahr 2003
* Gasanschluss im Keller bereits vorhanden.

Grundstück

• flaches Grundstück, an den Seiten und rückseitig eingezäunt.

Innenausstattung

• neue Haustür in 2021
• Starkstromanschluss im Haus vorhanden

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Föhrste, südlich von Alfeld, besitzt circa 1200 Einwohner. Gelegen in der Nähe vom
Stein-, Schleh-, Hum- und Nattenberg bietet der Ort eine ländliche Gegend mit vielen Vereinen für eine gute Freizeitgestaltung jeden Alters.
Außerdem gibt es ein Kindergarten, sowie eine Grundschule. Durch eine gute Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Hannover unter einer Stunde zu erreichen.

Kindergarten 250 m | Grundschule 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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