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31061 Alfeld (Leine), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5829
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,75% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    216 EUR
  • Kaufpreis
    93.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Durch die Hanglage ergibt es sich, dass sie praktisch gesehen eine Erdgeschoßwohnung mit Terrasse ist.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind Tal Seitz gelegen. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die teils überdachte Terrasse.

An der Küche befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum.

Gebäude

Gemäß Wirtschaftsplan für das Kalenderjahr 2021 vom 21.6.2021 beträgt das Hausgeld 172,60 € zuzüglich der Instandhaltungsrücklage von Euro 43,40 somit gesamt Euro 216,- monatlich.

Neben den üblichen Kosten ist hier bereits der Kabelanschluss der Wohnungen enthalten.

Die Kosten werden nach Miteigentumsanteilen umgelegt, die Müllbeseitigung nach Personen, Kabelanschluss nach Anzahl der Einheiten, Heizung gemäß Meßdienstleister (ISTA)

52,08 von 1000 Miteigentumsanteilen

Grundstück

Gemäß Teilungserklärung von 1992 gehört zu 4 Wohnungen ein Stellplatz, alle anderen Wohnungen haben Garagen. Jedoch ist anders gebaut worden. Jeder verfügt in der Praxis über eine Garage, die vier Stellplätze sind Besucherparkplätze.

Sonstige Informationen

Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.

Sprechen Sie uns einfach an!

Kontaktdaten

Alexandra Geipel, Geipel Immobilien GmbH

Lage

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 22500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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