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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duingen. Die Straße ist eine Sackgasse.
Das Grundstück ist flach und im seitlichen wie im hinteren Bereich mit einem Maschendrahtzaun eingezäunt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine weitere Küche sowie 3 Zimmer, eines davon mit großem Balkon. Wem das immer noch nicht genügend Platzangebot ist, findet weitere Fläche im Kellergeschoss. Etwas Stauraum ist auch auf dem Dachboden zu finden.
- Massivbauweise
- Baujahr laut Bauunterlagen 1977.
- Öl-Zentral-Heizung von 1978, diese muss nach Kauf (gem. GEG §72) ausgetauscht werden.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- Feuchtigkeit im Kellerbereich !
- Dämmung im Dachboden mit alukaschierte Glaswolle.
- Dacheindeckung "Frankfurter" Pfanne.
- Außenmauerwerk 30 cm, Innenmauerwerk 24 cm, 17,5 cm, 11,4 cm.
Ebenes, pflegeleichtes Grundstück. Im seitlichen und hinterem Bereich durch einen Maschendrahtzaun begrenzt. Die Zuwegung von der Garage zum Haus ist gepflastert.
Geipel Immobilien GmbH ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.
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Duingen befindet sich knapp 45km südlich von Hannover, 35 Minuten mit dem Auto bzw. rund 10 km von Alfeld entfernt.
Die Samtgemeinde bietet eine gesunde Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten, verlässliche Grundschule, Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Physiotherapeuten etc. sind gegeben. Der Schwerpunkt liegt jedoch auf den vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit vielen Wald, Fahrrad-Wanderwegen sowie Seen und einem großen Sportangebot.
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Bad Orb
An der Heppenmauer 27
+49 6052 – 92870
Alfeld (Leine)
Kalandstraße 14
+49 5181 – 917892
Verkauf | Verwaltung | Gutachten
Das Sachverständigenbüro ImmoWerte Geipel erreichen Sie untern www.immowerte-geipel.de
