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Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit jeweils zugehörigem Kellerabteil und Pkw-Stellplatz. Im Untergeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Appartments mit Küche, Duschbad und Terrasse. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon. Die Größen der Appartments belaufen sich jeweils auf ca. 36m². Die der Wohnungen im 1. Obergeschoss auf ca. 69m² und im Dachgeschoss auf jeweils ca. 66m². Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 25.920,- netto kalt pro Jahr. Zusätzlich befindet sich eine PV-Anlage auf dem Dach mit einer Nennleistung von 10 kW. Der Einspeisevertrag läuft noch bis Mitte 2025, dieser ist daher bei den Mieteinnahmen nicht berücksichtigt.
* Massives Gebäude
* PV-Anlage
* Gas-Zentral-Heizung
* Fenster Kunststoff 2-fach
* Dachboden gedämmt
Von der Straße leicht abfallend, überwiegend eingezäunt.
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.
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Bad Orb
Offen, einladend und gastfreundlich - unter diesen Attributen ist die Stadt Bad Orb bekannt. Eine Oase im Grünen und doch verkehrsgünstig gelegen im Naturpark Spessart, in einem Seitental des Kinzigtals. Die Stadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A 66). Frankfurt am Main erreicht man in ca. 30 Autominuten. Bad Orb hat ca. 10.000 Einwohner und eine eigene Stadtbuslinie. Als bekannte Kurstadt verfügt Bad Orb über ein Kurhaus sowie verschiedene Reha-Kliniken. Das Sport und Freizeitangebot ist ebenfalls vielfältig
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Bad Orb
An der Heppenmauer 27
+49 6052 – 92870
Alfeld (Leine)
Kalandstraße 14
+49 5181 – 917892
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Das Sachverständigenbüro ImmoWerte Geipel erreichen Sie untern www.immowerte-geipel.de
