Schadenerkennung und Bewertung bei Immobilien
Für eine fundierte Wertermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ein unverzichtbares und zwingendes Instrumentarium. Nur durch eine klar strukturierte Aufnahme vor Ort lassen sich wertbestimmende Faktoren berücksichtigen, die den Erfolg und damit die nachhaltige Werthaltigkeit einer Immobilie erfassen.
Dabei spielen „weiche Faktoren“ wie Baumängel und Schäden, die letztlich nicht aus den Unterlagen zu ermitteln sind, aber in der Beurteilung durch die Marktteilnehmer eine hohe Bedeutung erlangt haben, eine wesentliche Rolle
Aus dem Seminarinhalt:
Wertermittlungsorientierten Objektbesichtigung
• Begriffsdefinition: Baumangel, Bauschaden, Verkehrssicherung
• Überblick und Grundinformationen zu Schäden- und Mängelarten
• Verkehrssicherungs- und Betreiberverantwortungsmängel
• Brandschutzsünden (Vorbeugender Brandschutz)
• Bauschäden und Mängel allgemein wichtige bautechnische Grundlagen
• Mängel und Schäden an der Gebäudehülle
• Mängel bei Fenstern, Türen, Balkonen und Garagen
• Abdichtungsmängel und Feuchtigkeitsschäden
• Schimmel und Pilze
• Schadstoff ABC
• Veraltete / Mangelhafte Haustechnik (Heizung. Elektro, Sanitär)
