geipel.de - VERKAUFT 2-Fammilienhaus in begehrter Lage

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VERKAUFT

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Hauseingang

Balkon

Treppenhaus

Umgebung

Keller

Lagedetails

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

31061 Alfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 5975

Wohnfläche (ca.) 139 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1961

Nutzfläche (ca.)

45 m²

Grundstücksfläche (ca.)

848 m²

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Details

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Das gepflegte Wohnhaus in einer der schönsten Straße Alfelds bietet im Erdgeschoss eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, ausgestattet mit robusten Bodenbelägen und modernen Kunststofffenstern. Im Dachgeschoss ergänzen ein weiteres Bad, eine Küche, ein Büro sowie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang das Raumangebot. Das helle Treppenhaus mit Holztreppe und Laminatbelag verbindet die Etagen auf angenehme Weise. Im Keller stehen praktische Nutzräume, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit Öltanks zur Verfügung; Feuchtigkeitserscheinungen sind in Teilbereichen vorhanden. Der direkte Zugang zum Garten und die Garage mit elektrischem Tor sorgen für zusätzlichen Komfort.

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer (vormals 3, es wurde ein Durchbruch getätigt), Küche, Bad, Balkon

Waschmaschinenanschluss im Keller.
Ausgang vom Keller in den Garten.

Da das Haus als Einfamilienhaus genutzt wurde, sind keine separaten Zähler vorhanden.

Alfeld (Leine), zugehörig zur Region Leinebergland, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt mittig der Region Hannover-Braunschweig-Göttingen, wodurch eine Direktverbindung, zum Beispiel nach Hannover, durch Zug oder die anliegende B3 gegeben ist.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die Stadt hat circa 19.000 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Senioreneinrichtungen und sämtliche weiterführende Schulen: Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem eine Berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule.
Zahlreiche Freizeitangebote sind durch verschiedene Vereine, ein Allwetterbad, Museen, Musik- und Theaterveranstaltungen plus einer Innenstadt mit vielen Altbauten für Menschen jeden Alters gegeben.

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Frau Alexandra Geipel

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Bankkauffrau, Immobilienmaklerin seit 2002