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Mietwertgutachten

14.-15.12.2022 - Tobias Geipel - Wohnraummieten und ihre Bewertung - Was ist zu beachten bei der Gutachtenerstellung für freifinanzierten Wohnraum. Hier ein Auszug aus dem Seminarinhalt der Zwei-Tagesveranstaltung:

  • Vermieterpflichten § 535 I BGB
  • Mieterpflichten § 535 II BGB
  • Gebrauchsgewährung auf (unbestimmte Zeit) Zeit gegen Entgelt
  • Pacht - Gewährung des Gebrauchs und des Genusses der Früchte auf (unbestimmte) allzu gegen Entgelt
  • Spezialfall: gewerbliche Zwischenvermietung
  • Besonderheiten Kfz Stellplatz
  • Bestandsmieten, Staffelmieten, Indexmieten, ortsübliche Vergleichsmiete
  • Rechtliche Begriffe
  • Von der (absoluten) Vertragsfreiheit in vor 1922 bis zum Mietspiegelreformgesetz 2021
  • BGB §§ 535 - 580
  • Betriebskostenverordnung
  • Schönheitsreparaturen
  • Wohnflächen
  • zulässige Abweichungen von Wohnflächen
  • ortsübliche Vergleichsmiete (Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen
  • Ausstattung und Beschaffenheit)
  • Wohnlagen
  • Mieterhöhungsverfahren
  • Kappungsgrenze
  • Mietspiegel und Mietdatenbanken
  • Modernisierungmieterhöhung
  • Kündigungsmöglichkeiten
  • Zweck des Mietwertgutachtens
    - Erhöhungsverlangen nach § 558 BGB
    - Mieterhöhungen nach § 557 a und b BGB
    - Modernisierungsmieterhöhung § 559 BGB
    - Sonderfälle: Mietpreisüberhöhung oder Mietwucher, Ausgleichszahlung, Fehlbelegungsabgabe, Wegfall der Geschäftsgrundlage, Ermittlung des Bodenwertvorteils.
  • Datenschutz in Mietgutachten
    Nachvollziehbarkeit und Datengrundlage
  • Aufbau Mietdatenbank
  • Vergleichswertverfahren anhand von zu und Abschläge nach der Zielbaumethode
  • Der Umgang mit Möblierung und Sonderausstattung
  • Mietzuschläge für barrierefreien Wohnraum
  • Grundflächenbesonderheiten
  • Garage und Pkw Stellplatz
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Alexandra & Tobias Geipel

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Immobilienrechtstag IVD West

25.02.2025 - Am 25. Februar 2025 nahm Alexandra Geipel an der Weiterbildungsveranstaltung des Immobilienverbands Deutschlan... weiter
Foto Erfahren Sie in unserem aktuellen Blogartikel, wie die präzise Wertermittlung einer Immobilie mit rückliegendem Stichtag gelingt. Tobias Geipel berichtet von einem Fachseminar, das essentielle rechtliche und methodische Aspekte abdeckt. Ob bei Erbschaften, Scheidungen oder steuerlichen Bewertungen – manchmal ist der Immobilienwert zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Vergangenheit entscheidend. Diskutieren Sie mit uns die Herausforderungen der rückblickenden Bewertung und lernen Sie praxisnahe Lösungen kennen, um rechtssichere und nachvollziehbare Ergebnisse zu erzielen.

Wertermittlung mit zurückliegendem Stichtag – Herausforderungen und Lösungen

10.02.2025 - Erfahren Sie in unserem aktuellen Blogartikel, wie die präzise Wertermittlung einer Immobilie mit rückliegende... weiter
Foto Die Geipel Immobilien GmbH hat am 33. Jahreskongress Immobilienbewertung 2025 teilgenommen und wertvolle Einblicke in die Zukunft der Immobilienbewertung gewonnen. In praxisnahen Workshops und spannenden Vorträgen wurden zentrale Themen wie nachhaltige Bewertung, Digitalisierung sowie die Rolle von Künstlicher Intelligenz diskutiert. Der Austausch mit Experten und die Fokussierung auf aktuelle Markttrends ermöglichen es uns, innovative Bewertungsmethoden und rechtssichere Gutachten in unsere Dienstleistungen zu integrieren. Erfahren Sie, wie wir unser Wissen aktiv nutzen, um Ihnen weiterhin den bestmöglichen Service zu bieten und den Herausforderungen der Branche gerecht zu werden.

Teilnahme am 33. Jahreskongress Immobilienbewertung 2025

01.02.2025 - Die Geipel Immobilien GmbH hat am 33. Jahreskongress Immobilienbewertung 2025 teilgenommen und wertvolle Einbl... weiter
Foto Tobias Geipel wurde erneut als Top-Referent der Sprengnetter Akademie ausgezeichnet. Als erfahrener Dozent und Sachverständiger vermittelt er praxisnahe Methoden der Immobilienbewertung. Seine fundierte Analyse und sein klarer Blick für Marktentwicklungen gewährleisten realistische und nachvollziehbare Bewertungen – essenziell für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung.<br>

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30.01.2025 - Tobias Geipel wurde erneut als Top-Referent der Sprengnetter Akademie ausgezeichnet. Als erfahrener Dozent und... weiter
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